駆け出しおっちゃん行政書士の本音

宅建業免許申請は、自分でやる？

専任取引士の交代は、自分でやる？

宅建業免許の更新は、自分でやる？


こう思いこんでいる行政書士が非常に多い。

だから、宅建業免許申請の代行サポートもしない。






冗談じゃない！

宅建業免許申請ほど、お客は面倒に思っている。

宅建業に関わるほど、お客と密な付き合いができる。



まあ、気が付かない行政書士が多いってことは

うちの独壇場になるからありがたいことだ。


どうぞ、宅建業免許申請でお困りなら、専門行政書士へ！


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宅建業の保証協会全日で、コロナ禍から3年ぶりの感謝会に招待された。

全日への入会紹介件数が、大阪でぶっちぎりのトップ。

しかも5連覇でござる。





大阪府で宅建業免許取得をお考えの際は、

どうぞ弊社へご依頼ください。


最小の労力だけお願いし、最短最速で免許取得～開業していただきます(笑)


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宅建業の更新申請代行はいくら？

宅建業の問合せ電話があって、

声の感じから（電話ではこれでもかっていうくらい、研ぎ澄ます）

ホームページにアップしているままの金額だけ伝えた。






いつもなら

更新はいつ？

役員は？

変更事項は？

保証協会は？

めちゃめちゃ質問をして、

いつのまにか、友達のように、取り込むんだが・・・やめた


そんな日もある。知らんけど。


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大阪万博の効果？コロナ収束の効果？

建設業も宅建業も問合せが多いが、

特に、法人設立＋宅建業免許申請の問合せ、受任が続く・・・






宅建業は、営業所＝本店の鉄則があるので、そこは注意。

意外に本店とは別に営業所を設置できると思っている人が多く、

既存の法人の場合、本店移転登記をしないといけない。



定款目的は、当然、「不動産の売買、賃貸」の文言や

「宅地建物取引業」をチェック。

目的も既存法人の場合、賃貸業や管理業。。不動産投資的な文言しかない時が

あるので、目的変更登記の手続きが必要になる。



こういった手間と並行して、申請準備はするが、

いっそのこと、新規法人を作ることを勧めることも。



独立開業のケースでは、法人設立も宅建業免許申請も任せてもらえば、

謄本の挙がり日程も把握できるので、そのタイミングに合わせて早く申請もできる。


ただ、保証協会の締め日の関係があるので、

急いでいる人には、全日を勧める。

理由は、締め日が月に2回あり、日付も5日、20日と固定されているので

申請目標日が設定できるし、なにより、事務所調査と面談も一回で完了するため

開業準備に忙しい人にとっては、とても助かるだろう。


申請に必要な事務所写真撮影もコツがあるので、

これは現地に撮影に行くが・・・内装工事中など、ご自身では無理だろうって思うような

ケースも様々クリアしているので任せてもらうのが一番。






てなわけで、今月もありがたいことに忙しく始まったのであ～る。


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許認可をメインにしている行政書士は

たいてい建設業許可申請がメインですって言うでしょう。


毎年の決算変更届、更新があるから、経審があるから・・・


宅建業も同様だと思う。

新規申請、本店移転や取引士変更、更新、大臣免許換え、支店増設


宅建業は免許取ったら、あとの変更などは自分でやるでしょ？って

思い込んでいる行政書士があまりに多い。


離れるにはそれなりに理由があるでしょう。


宅建業から広がっていく許可申請も多いのにね。






まあ、そんなわけで宅建業免許申請を大阪一扱っています(笑)


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