駆け出しおっちゃん行政書士の本音

大阪万博の効果？コロナ収束の効果？

建設業も宅建業も問合せが多いが、

特に、法人設立＋宅建業免許申請の問合せ、受任が続く・・・






宅建業は、営業所＝本店の鉄則があるので、そこは注意。

意外に本店とは別に営業所を設置できると思っている人が多く、

既存の法人の場合、本店移転登記をしないといけない。



定款目的は、当然、「不動産の売買、賃貸」の文言や

「宅地建物取引業」をチェック。

目的も既存法人の場合、賃貸業や管理業。。不動産投資的な文言しかない時が

あるので、目的変更登記の手続きが必要になる。



こういった手間と並行して、申請準備はするが、

いっそのこと、新規法人を作ることを勧めることも。



独立開業のケースでは、法人設立も宅建業免許申請も任せてもらえば、

謄本の挙がり日程も把握できるので、そのタイミングに合わせて早く申請もできる。


ただ、保証協会の締め日の関係があるので、

急いでいる人には、全日を勧める。

理由は、締め日が月に2回あり、日付も5日、20日と固定されているので

申請目標日が設定できるし、なにより、事務所調査と面談も一回で完了するため

開業準備に忙しい人にとっては、とても助かるだろう。


申請に必要な事務所写真撮影もコツがあるので、

これは現地に撮影に行くが・・・内装工事中など、ご自身では無理だろうって思うような

ケースも様々クリアしているので任せてもらうのが一番。






てなわけで、今月もありがたいことに忙しく始まったのであ～る。


法人設立＆宅建業免許申請について＞＞＞



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3月31日指定で法人設立をしたい！

そんな依頼が多いと思ったら？


2021年3月31日は、

天赦日＋一粒万倍日＋寅の日



天赦日は、百神が天に昇り、天が万物の罪を赦（ゆる）す日とされ、

「最上の大吉日」。

この日に始めたことは「成功する」と言われている「暦上最強日」なんですね。



一粒万倍日は、何事を始めるにも良い日とされ、

特に仕事始め、開店、種まき、お金を出すことに吉であるとされています。



そして寅の日は、虎は「千里行って千里戻る」ということから、

この日は旅立ちに良いとされます。

そして、「お金を使っても戻ってきてくれる」という意味があります。



てな訳で、3月31日は最強の日ということで法人設立がわんさかなんですね。



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いやいや～久しぶりに法人設立の案件があって・・・

8月にセコムを更新したはいいが

やり方を忘れていて？あれ？PDFに署名できない？むむ？


公証人のチェックを受けて、さあオンライン申請を・・・

却下、・・却下・・・？？


セコムに電話し、ああ～このキーは有効になっているか？


じゃあ、スカイPDFの方？バージョンアップが必要？

リーガルに電話・・・


凄く丁寧に対応してくれて・・・

結局、PCを変えたときに、認証キットに不具合があったらしい？


よくわからないけど、

所詮、機械、ソフトのこと

そんなに信用はしてないんだけど、

いざって時に、ストップするのは勘弁してほしい～


危ういところで4万円の印紙代を回避できた2日間でしたわ～

こわ！


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朝一で、京都公証人合同役場へ行く。

受付で、検温されて・・・そうか、そうだよねって


予約しての定款認証なので、30分くらいで完了。

大阪とはちょっと違うのね・・・と思いながら


以前、京都で働いていたので

帰り道をゆっくりいくと・・・


街はあまりに静か。

開店しているのはコンビニだけ。デパートも全館休業。


5月6日までの自粛期間。

延長されるだろうとみんな言っているが・・・

なんらかのめどを付けてほしい。


こんなに、みんなが頑張っているんだからネ。



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事業協同組合を設立する場合は、発起人は、創立総会終了後遅滞なく、

定款並びに事業計画、役員の氏名及び住所その他必要な事項を記載した書面を

行政庁に提出して、設立の認可を受けなければなりません

（中小企業等協同組合法第２７条の２）。



《申請書類》

（１）設立認可申請書

（２）定款

（３）事業計画書

（４）役員の氏名及び住所を記載した書面

（５）設立趣意書

（６）誓約書

（７）設立同意者名簿

（８）収支予算書

（９）創立総会の議事録又はその謄本

（１０）その他、必要とする書類



う～ん、いろいろ提出書類があって、慣れていないと大変ですね。

一般にこういった書類に慣れている人は少ないでしょう。


やっぱり専門家に依頼したほうが良さそうです。



＞＞＞事業協同組合って知ってますか？（10/12）


＞＞＞事業協同組合の設立要件というと(10/14)


＞＞＞事業協同組合設立の手順は(10/15)





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