2020年02月24日

全日キャンペーン2連覇!


宅建業免許申請と保証協会入会手続きは間違いなくワンセットです。

保証協会は、全日と全宅(宅建協会)の2つがありますが、

まあ、ウサギとハトって言ったほうがわかりがいいかも。



2月21日に全日開催の入会手続代行の感謝会がありまして・・・・

昨年に続いて、大阪でトップ。

2連覇を達成してしまいました(笑)





というわけで、


今事務所に2つならんでいます。ラビ~ちゃんも。






宅建業免許、協会入会手続きを早く確実にしたいなら。。。。プロにご相談を!


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Posted by ツナギスト 木下喜文 at 00:15Comments(0)宅建業免許

2020年02月12日

宅建業免許で悩むこと


宅建業免許申請で悩むことといえば・・・



早く開業したい!

専任の宅建士はこの人で大丈夫なのか?

免許申請の書類の中身は?

保証協会はハトとウサギとどっちにしたら?



代表的な疑問、悩みはこんな感じですね。


聞かせてください。あなたの悩みを正直に・・・

できる方法を提案しますよ。


許可取得100%、最短4日で申請実績のあるプロにお任せを!




最近知ったけど、専門でない同業者は結構いて、遠回りしたって

うちに来た人いたしね・・・



許可申請専門でない行政書士もいるし、

その業務の経験のない行政書士もいるし、

確かに、探す方も大変ですよね~~~



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Posted by ツナギスト 木下喜文 at 00:09Comments(0)宅建業免許

2019年12月21日

宅建士の法定講習で名古屋へ

年末の平日で終日、大阪にいないのは厳しいかなって

思ったけど、随分前に予約して、講習費用なども

支払っているので、名古屋へ宅建士の法定講習に行きました。

新幹線で1時間だから、へたな大阪府内の移動より近いっちゃあ近い。







登録地で講習を受けないといけないので、

ボクの場合、愛知県なんです。



この講習にいくと、おじちゃんからおばちゃん、ねえちゃん、にいちゃんと

様々な年代が会場にいるので・・・なぜか励まされます。



さて、無事に更新した宅建士証をこれからどう使うか・・・

楽しみです。



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Posted by ツナギスト 木下喜文 at 02:08Comments(0)宅建業免許

2019年11月16日

宅地建物取引士の更新は愛知県




宅地建物取引士は各自治体で登録しているので、

大阪に住んでいても最初に登録した愛知県に所在?があります。


更新も原則、愛知県で法定講習を受けて更新手続きをすることになります。

と、いうことで来月名古屋へ。


まとめると・・・

宅地建物取引士(以下「取引士」という。)として業務に従事される方は、

常に有効な宅地建物取引士証(以下「取引士証」という。)を所持している必要があります。



取引士証の有効期間は5年間。

引き続き取引士として業務に従事される方は、更新の手続きを行って下さい。


 
宅建業に従事しておらず取引士としての業務を行わないのであれば、

交付を申請したり、継続して交付を受けなくてもかまいません。


 
取引士証は失効しても登録は無くなりませんので、

必要になったとき新たに交付を受ければ問題はありません。

ただし、交付の無い場合でも、資格登録簿の変更の申請義務はありますので注意してください。


 
取引士証の交付を受けるに際しては、試験合格後1年以内に交付申請される場合以外は、

法定講習を受講しなければなりません。


と、いうことです。


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Posted by ツナギスト 木下喜文 at 02:19Comments(0)宅建業免許

2019年11月06日

この人を「専任の宅地建物取引士」にできるでしょうか?


宅建業(不動産業)の免許を取得するためには

いくつかの条件をクリアしなきゃいけませんよね。



その中で、専任の宅地建物取引士(専取)の候補がいるけど、

この人を専取にできますかっていう相談があります。


専取は、『常勤性』と『専任性』の2つの要件をクリアしないとダメなんですね。


次のような人は通常は、常勤性や専任性が認められず、

専任の宅地建物取引士に指定することができません。


・他の法人の代表取締役や常勤役員

・他の職業の会社員

・公務員

・営業時間中に常時勤務できない者

・パートやアルバイト

・自宅が通勤に適さないような場所にある者

・兼業業務に従事する者

・複数の事務所を行き来し、両事務所で業務を行う者


ですから、他の不動産会社に勤めている経験のある人を口説くしかない・・・

と、思うことが多いんですね。




社長が不動産業の経験があれば・・・

取引士は実経験はなくても、とにかく取引士証を持っている人を捜してみてください。


状況を確認すれば・・・方法があるかもしれません。

あきらめずにどうぞ相談してくださいませ。


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Posted by ツナギスト 木下喜文 at 01:14Comments(0)宅建業免許