2018年09月19日

【宅建業】独立開業者を応援します!

やはり、不動産業界に席を置いている人は

いずれ、独立して、自分で会社を作って稼ごうって思っていますよね。



そりゃ~、ある程度の資金は必要ですけど、

不動産業のメリットは、基本的に在庫をもたないし、

仲介をすれば、両手の手数料が稼げますし、

開業しようとしても、比較的参入しやすい業界だと思います。



うちにも、会社を設立して、宅建業免許をとりたいという依頼が増えています。


会社設立に関しても、電子申請に対応しているので、

印紙代4万円が節約できるし、チーム司法書士先生も格安で登記手続きを

してくれます。


もちろん、宅建業免許も数多く手がけさせていただいていますので、

最短で免許を取得することが可能です。



費用には、各種証明書取得費用も含んでいますから、

表面的な報酬額より、安いんじゃないでしょうか。


これに気が付いた人はラッキーですよ!



今日は、ちょっと、コマーシャルぽかったかな笑



不動産会社設立+宅建業免許取得パック>>>




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Posted by ツナギスト 木下喜文 at 15:44Comments(0)宅建業免許

2018年09月18日

樹木希林さん逝く

15日未明に女優の樹木希林さんが逝去され、連日テレビで放送されています。


ご主人の内田裕也さんの話をすると・・・大好きな人の話をする少女のように見える映像。


ややもすると、すげ~ストーカーにも見えます。



こんな人、いたな~って思ったら

うちにいる奥さん  でした。


まだまだ、煩悩だらけの二人ですが・・・

いろんな形の夫婦っているな~なんて思ったりして。



自分らしくも、力を入れ過ぎず、さりげなく周りに気を遣いながら

それでも遣っているようにみえず、

でも、

自分の主張は曲げず、・・・そんな人になりたいものですね。

生き方も、仕事も!




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Posted by ツナギスト 木下喜文 at 20:27Comments(0)ブログ

2018年09月18日

【貨物運送業】営業所と車庫の距離条件

運送業許可を受ける要件として、

大きくは、施設要件・人的要件・資金要件の3つがあります。



施設要件のうち、営業所と車庫は同じ敷地あることがベストですが、

なかなか見つけようとすると難関です。


ただし、営業所と車庫が同じ敷地に準備できない場合は、

貨物運送の場合、直線距離で10キロ以内であればOKです。



この10キロ原則の思い込みが、えらいことになることもあります~

原則には例外があります。


営業所のある地区(例えば○○市)なら10キロ圏内に車庫が準備できれば

大丈夫なんですが、△△市に営業所があると、5キロ圏内に車庫がないと

ダメっていう場合があります。


車庫のある地区からみると、10キロで良さそうなのに・・・

あくまでも、営業所のある地区を拠点にしますので、

距離条件が変わる場合があるということです。



実は、今これにやられています~泣

気を付けましょう!


一般貨物自動車運送業>>>



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Posted by ツナギスト 木下喜文 at 16:54Comments(0)運送事業

2018年09月17日

「ご縁がありますね~」は禁句

他士業チームの先生からの紹介もさることながら

最近は、ホームページからの相談や依頼が急増中です(笑)


電話もスマホでもかけやすく、メールも最低限の入力で労力を使わないような

工夫の効果がでているのかもしれません。




ただし、

「・・・・をお願いしたいけど、いくら?」とか

「他の行政書士は、・・・もやってくれて・・・円だけど、オタクは?」

なんていう方?は、お断りします。きっぱり!

だったら、安くやってくれる先生に頼んだら・・・どう?



なぜなら、価格の安さだけで依頼してくる人は

ざっくりいうと、文句が多い。トラブルまではいかないけど

仕事をしていても、その人のために!って気持ちが萎えます。



気持ちのどこかで、ここまでやっているのに~って思い始めたら

全くの流れ作業になってしまいます。この先にあるかもしれない注意すべきことも

まあ~いいか~ってなります。さっさと片付けちゃうかみたいな。

すみません、人間ですから・・・



それに、

話の中で、ちょっとした共通点があって「これもご縁ですね~」

と、言った仕事は・・・なぜか、順調に運ばない???


だから、最近は「ご縁発言」はご法度なんです。笑


ボクに良い仕事を頼みたい人は、きっと近くで待っているはずと思いつつ・・・



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Posted by ツナギスト 木下喜文 at 12:18Comments(0)ブログ

2018年09月16日

9月は3連休が2回もあるんや~

許可専門で仕事をしていると、平日は営業と申請に走るわけですが・・・

3連休が2回もある今年9月は、平日の日数が少ないから

連休の間にギュッと事務処理、書類作成をして平日にダッシュしないとね。



それに、サイト閲覧も意外と休日が多いので・・・

せっせとサイトの内容も修正しよっと。


休み明けには、良い人、良い仕事に巡り会えますように・・・願いをこめて笑



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Posted by ツナギスト 木下喜文 at 15:24Comments(0)ブログ