同業、他士業の先生に聞かれることがあります。


仕事は、紹介が多いですか?・・・って

いいえ、8:2~9:1でインターネットからの仕事です。

と、答えます。



インターネット(ホームページ)での問い合わせと言っても

それは、きっかけだけで、

そのあとは、電話での対応や面談での対応によりますよね。



しかし、きっかけを作ってくれるホームページを見て

ある程度、仕事の内容をわかってもらったり、

この人だったら問題を解決してくれそうだって思ってもらうことが大事です。



なんてたって、ホームページは、

24時間年中無休で働いてくれる営業マンですからね。



もし、ホームページもあって、ブログも一生懸命書いて、SNSも駆使して

頑張っているけど、集客がうまくいってないなら、

気分を変えてこの本を読むことをお勧めしますよ。




読んですぐ効果がでるかはわかりませんが・・・・

少なくともボクは、これを読んで、いろいろ整理できたから

今の成果に繋がっていると思います。


まあ、気になったらどうぞ~、

今だけ3,980円が550円で手に入るみたいだしね笑



  ↓ 画像をクリックすると内容がわかるよ~






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Posted by ツナギスト 木下喜文 at 01:31Comments(0)ブログ

宅建業免許申請の手伝いをします。

ほとんど、相談に来られた方は依頼していただけます。


まれに相談に来られても申請を自分でする人もいます。


ところが。。。

そんな方から、別の相談がきます。


不動産業者さんのお客には

産廃業の処理業ができる土地を探す人もいます。

土地を売りたい業者さんは、その土地が処理業ができるのか

知りたいわけです。うまくいけば、売買ができるわけですからね。



まったく接点のない業者さんからも

過去相談をされた方からも・・・・そんな相談があります。



もしかして、不動産業の申請をサポートすると

産廃処理業の依頼もありうるってこと?

(前に相談があったところは、残念ながら処理業ができない土地でしたが。。。)


どこでどんなふうに繋がるかわかりませんね~

これは面白い! ビジネスのヒントですね!



不動産業開業サポート



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Posted by ツナギスト 木下喜文 at 20:24Comments(0)ブログ

昨晩は、恒例の異業種交流会。


会員になってもう7年以上になる。

とても気楽な飲み会だから。。。続いたのかしら?







その中の士業仲間と「くらしの無料相談会」も何回か開催したことも。

今は、個別でお願いする案件も増えてきて

お互いにとてもいい仕事仲間になっています。




昨日も新しく二人をゲストで案内した。

・・・雰囲気を気に入ってもらえただろうか?




酒飲んで、飯食ってを繰り返していると。。。

なぜか、良い仕事仲間ができる。 

とてもありがたいことです。



兵庫コミュニティクラブ 大阪


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Posted by ツナギスト 木下喜文 at 00:07Comments(0)ブログ

人によって、話し方は違いますよね。


自分のことを一生懸命しゃべる人。

こちらの話をうなずきながら真剣に聞く人。



限られた時間の中で、

自分はこんな人なんじゃ~よく聞いとけよ!

と、話をする人を否定はしません。


この人にちゃちゃを入れると・・・

それも無視して話し続ける人もいれば

ちゃちゃに反応をしめす人もいます。

後者は、ボクにとっては大丈夫(誰でもか)



会話はキャッチボールといいます。

子供のころにキャッチボールした経験のある人も

少ないかもしれないけど・・・


キャッチボールができそうならOK.です。


ボクの場合は、初対面だったら

先に自分のことは話しません。 どうしても、ふられたら話します。


それより、相手の方のことをたくさん聞きます。

へ~

それで~

すごいですね~



相手の中身がすごくよ~くわかりますよ。


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Posted by ツナギスト 木下喜文 at 11:34Comments(0)ブログ

問合せや相談面談、相談電話があっても

依頼に繋がらない場合はあります。

まあ、費用や条件が不足していたり、まだボワっとした相談など・・・

諸事情がありますからね。



相談のときの対処方法も、

相談者に全く任せる・・・

いつまでに決意するか日切りしてあげる・・・

ちょっとだけ背中を押してあげて決意してもらう・・・

この条件だけクリアできればOKだとグイッと押す・・・


と、人やその時の感覚によって使い分けます。



〇〇許可を取ったら・・・こんなことができるっていうイメージは

相談者さんにはあります。




大事なことは・・・

どうせ取るなら、早く楽に取れる方法に気づかせてあげること。

そ・れ・は  行政書士に頼むことだと。



面談の相談も電話の相談も

全部が全部を話しはしません。

だって、知ってることを長々聞くのって苦痛でしょ。




だから、

知りたいことはなんですか?・・・から入ります。



疑問がすっきりすると、聴く耳になります。

流れを話します。

理解してもらえたな・・・と思ったら

冗談をバンバンいれて、笑っていただきます。

こちらの人となりを感じてもらうことが大事だから。




話を戻して。。。

相談から、少し時間が空いた人へ、

電話、メールで、どうするの???どうした???って聞きます。



そう、こちらもいつまでも、依頼されるのか、されないのか

モヤモヤしていたくないですからね。


とにかく、良くも悪くも決着をつけること。



これをすると・・・

新しい依頼者が突然現れるのです。不思議とね・・・・



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Posted by ツナギスト 木下喜文 at 01:37Comments(0)ブログ