駆け出しおっちゃん行政書士の本音

納品？って思いました？



許認可申請には、正本と副本がセットのことがほとんどです。

正本はお役所へ、副本には受付印を押されて返されます。



その副本をクライアントに納品します。

今日は、先週申請受付が終わった宅建業と建設業の副本を持って訪問しました。



もちろん、受付完了した時点で電話も入れますが、

受付印のある副本を持参することに意味があります。



めちゃめちゃ忙しいクライアントには、送付することで済ましてしまうことも

ありますが、持参をするときには、今後変更があった場合、更新手続きのときは・・・と

ジャブを入れられるからです。



さらに、業務アンケートも依頼しやすいですよね。

このアンケートをサイトにアップすることで、また宣伝効果を生み出します。



一見、時間など合理的に考えれば無駄に思えることも、

あとへ繋がる営業活動なわけですね・・・



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宅建業免許申請を完了したある会社の社長も今日受験？！


もちろん、免許申請要件の宅建士は雇入れですけどね。


いつも感じるのは、社長自身が宅建士だったら、もっと楽なのに～



まあ、それはそれとして、

宅建士資格は、取っておいて損はありません。

ボクも何十年も前の取りましたが、（使っていませんけど）

いざというとき、

不動産業を開業したいとき、

就職したいとき


役に立ちます。



っていうか、不動産業を真面目にやるべきです。

不動産投資ではありませんよ～



この間も、お客さんがらみでタワーマンション売買の紹介をしました。

もし、ボクが不動産屋だったら、何百万の手数料を入ったわけです・・・・・残念笑





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とにかく早く不動産業を始めたい！


そんな方からの依頼。

株式会社設立の準備と並行して、宅建業免許申請と協会入会の準備を

開始し、2週間で申請が完了しました。



株式会社設立には、定款作成と公証役場での認証手続き、そして法人登記まで

しないといけません。

チームにスピーディに対応してくれる司法書士先生がいるので、

驚くほど早く登記が完了。もちろんその間に会社実印も作成しておきます。



専任の宅建士の常勤性を証明する新規適用届と事務所写真も取って

協会入会の締切にも間に合いました。


最短最速の2週間で無事完了。


ほっとした今週でしたわ。



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たとえば、宅建業免許を取得したいと相談があっても

前回や前々回と全く同じ案件はありませんね。



相談者自身の状況や会社の状況が違うから・・・

当たり前といえば当たり前ですが、

それをなんとか解決するのが我々プロ。


ある意味、正義の味方？

相談者の悩みをいかに解決してあげるか？



さあて、調べることを整理して、早く答えを出してあげよう～と


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運行管理者資格者証が到着しました。








３日間の缶詰の基礎講習を受けて、

年２回しかない試験（８月、３月）を受験して・・・

合格通知がきたら、３ヶ月以内に資格者証をくれ～って

手続きをしないと・・合格が抹消されるとあります。



なかなか、厳しいですね~


運行管理者は、貨物運送業や旅客運送業をするには、

必ずいないといけない人です。



しばらくしたら、貨物の運行管理者も取得しておこうかな？


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