空家問題から解体工事などを考えると・・・悩む～
2017年08月05日
まず、実家を相続したとしてももうそこには住まないかもしれない。
実家だけじゃなくて、田舎だったりすると子どもの知らない場所に
今は人が住んでいないけど、なぜか土地建物があったり・・・
換金しても良さそうな物件なら、登記もするでしょうが、今は登記義務はない。
そして、さらに相続が続くと・・・共有状態の不動産が山のようになって
今や全国のそんな土地を合計すると九州くらいの広さになるとか
（九州の人は気を悪くしないでね）
DIYが流行っているから、自分でそんな家は解体しちゃえ！
ところが、アスベスト含有の可能性のある解体工事には許可が必要だったり、
建設リサイクル法「建設工事に係る資材の再資源化に関する法律」があって、
取り壊す建物の床面積80㎡以上だったりすると、届出書・分別解体計画表・
付近見取り図・建築物の写真・工程表などを提出ししなくちゃいけない・・・・
解体したあとの廃棄物はどう処分したらいいんじゃ～？
不法投棄なんてもってのほか！
取り壊した後、建物滅失登記もしないと。。。あ～～～困った。
じゃあ、業者に頼むかってなった場合。
費用はどのくらい掛かるのかってところから悩んだり、
無くなるものにお金を使うって気が進まない。
そのお金は、親が準備しておいてよ～みたいな揉め事が起こったりして。
（生命保険金がここで活きたりして・・余談ですが）
解体工事業の話になると・・・
建設業法の建設工事の「とび・土工・コンクリート工事」の許可を持っていれば、
解体工事を行うことができたけど、2016年6月の建設業法改正の施行で、
「解体工事業許可」が独立したものとして追加され、取得をしなければ
いけなくなっちゃった。
＊土木一式工事、建築一式工事の許可を取得している場合は、
解体工事も含まれるため追加取得は不要です。
「とび・土工・コンクリート工事」の許可で、解体工事業を営業している業者さんは、
「解体工事業許可」の業種の追加が必要になって、今は経過措置で解体業ができるけど、
3年間の経過措置なので、3年の間に「解体工事業許可」の業種の追加をしなくちゃ
いけません。
さあ、どうしますか？
相続から始まった話が、建設業の話まで広がってしまいました。チャンチャン
でも、そんな問題整理もプロ（行政書士＆FP)に任せたら楽かもね、なんて思ったりして笑
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解体工事を行うことができたけど、2016年6月の建設業法改正の施行で、
「解体工事業許可」が独立したものとして追加され、取得をしなければ
いけなくなっちゃった。
＊土木一式工事、建築一式工事の許可を取得している場合は、
解体工事も含まれるため追加取得は不要です。
「とび・土工・コンクリート工事」の許可で、解体工事業を営業している業者さんは、
「解体工事業許可」の業種の追加が必要になって、今は経過措置で解体業ができるけど、
3年間の経過措置なので、3年の間に「解体工事業許可」の業種の追加をしなくちゃ
いけません。
さあ、どうしますか？
相続から始まった話が、建設業の話まで広がってしまいました。チャンチャン
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