2017年11月26日

不動産業開業の条件がわかるセミナーです

不動産屋は儲かりそうだから・・・頑張って開業しようか!

と考えたとします。



さて、条件は?

資金は?

場所は?

???


個人で始めるのか、会社を作って始めるのか?

店舗を構えるのか?自宅兼事務所でスタートするのか?

供託金1,000万円は無理だけど、保証協会の60万円ならなんとかなるかな。


実際、取りかかってみたら、保証協会への入会費やら何やらで150万円くらいかかるじゃん。

とか、事務所を賃貸で借りたので、できるだけ早く営業を開始したいけど・・・

保証協会加入に締切日があって、一ヶ月予定がズレそう~~~まじで!?




宅建業免許申請もしなきゃいけないけど、他の開業準備に時間をとられて、

手がまわらない・・・なんてことになりかねません。

時間ばかりが過ぎて、気持ちはあせるけど、前にすすめない~~~ひ~



そんな時は、プロに任せてしまえば、ラクなんですよね。

時間と手間をお金で買うという選択が後で正しかったとわかるんです。



何がいいたいかというと、

宅建業の開業には、やることが沢山あることと、

全体のスケジュールが理解できていないと余分な時間がかかってしまうという

ことです。



なので、不動産業を始めたい方向けにこんなセミナーをします。

興味があったら、どうぞ!


12月13日
お昼 はじめての不動産開業セミナー>>>




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Posted by ツナギスト 木下喜文 at 11:23Comments(0)セミナー

2017年11月25日

事業協同組合設立セミナーを開催します

あなたは、自社だけで頑張りますか?


経営資源が乏しい中小企業が自社一社だけで

経営資源をまかなうのは難しいことではないでしょうか。



そこで、複数の中小企業が集まって、事業協同組合を設立することにより、

企業同士がノウハウ、情報などを提供し、互いに助けあって

経営を強化していくことができるのが、事業協同組合の特徴です。



事業協同組合はこのような場合に適していると言われています。

(1) コストを削減

(2) 資金調達

(3) 高額な設備導入

(4) 他業種と連携で新商品開発

(5) 大口な仕事の受注

(6) 社員教育などの経営資源強化

(7) 外国人技能実習生受け入れ



そんな「事業協同組合設立」の基本を学べるセミナーを12月に開催しますよ。

興味があったら、ぜひどうぞ!


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12月14日(木)夜 はじめての事業協同組合セミナー




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Posted by ツナギスト 木下喜文 at 13:18Comments(0)セミナー

2017年11月25日

運送業はライフラインなのです

一般的なライフラインというと、水道・ガス・電気のことですね。


物流・運送は、こういったすべてのライフラインの代わりをすることができます。

どういうことかと言うと、

水を運べば水道に、灯油やガスボンベや発電機を運べばガスや電気の代わりになります。



1995年1月17日阪神淡路大震災、2011年3月11日東日本大震災・・・・

自然災害は、容赦なく次々と日本列島を襲ってきました。

人が生きていくには、水・火・食料・衣類・住まいの確保が必要ですが、

非常事態にはそれらすべてのものが失われます。

そんな中でも急を要するのがライフラインと食料です。



水道・ガス・電気は、食料や衣類は運べませんが、

トラックは、生の情報や人のぬくもりを届けることができます。

救援物資を被災地に届けるのはもちろん、運送会社や物流会社であり、ドライバーです。







阪神淡路大震災が発生したとき、名古屋でデパート外商にいたボクは、

顧客先からの依頼で、水・カセットコンロ・毛布をかき集められるだけかき集めて

輸送トラック数台に積み込む経験をしました。



運送業は、依頼された荷物を単純に運ぶだけの仕事ではありません。

また、事故を起こしてしまった場合には社会的責任も大きいです。



ライフラインという意味でも運送業は、社会的使命のある大切な仕事なんです。



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Posted by ツナギスト 木下喜文 at 12:23Comments(0)許認可

2017年11月24日

新人行政書士に「専門は何」と聞くか?

試験も終わって、合格圏内の方はホッとしつつ、

どのタイミングで開業しようなんて考えていることでしょう~



最初は、自宅を事務所にする人も多いですよね。

自宅が公営住宅とか大家さんの反対があると、事務所として使用することは

難しいかもしれませんけど。

自宅が賃貸であれば、賃貸契約書や使用承諾書(事務所として使っていいよ)など

証明できる書類を書士会に提出しなければいけません。


また、自分の身分証明書や登記されていない証明書なども用意します。

これって、後で気がつくんですが・・・・

行政書士の業務の一つ許認可申請と流れが同じなんですよね。



そうか!

行政書士として開業するために行政書士会に登録することは、

もうここから行政書士の仕事が始まっているって感じなんですよね。



ところで、登録後に先輩先生から多分こう聞かれます。

「何の仕事を専門にしていくの?」って。



わかるわけがない・・・・?

たしかに、漠然とコレをやりたいと思っていても、

現実は、なかなか狙った仕事は来ませんから・・・



ただ、たまたま来た仕事をこなしているうちに

それは、得意業務、専門業務になるってことも多いようです。


ボクの場合も、建設業許可をメインと謳っていても、

その周辺業務だけでなく、何それ?って話もきたりします。



でも、基本は同じ。

わからないところは、行政庁に聞きながら、丁寧に進めていけば、

ゴールにたどり着きます。


ただ、申請して許可を取れた、は行政書士としての一応の「ゴール」ですが、

顧客にとっては、新規許可はこれからの「スタートライン」だという意識で

バックアップを心がけています。



新規業務、新規開業を応援することは、楽しいですよ。



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Posted by ツナギスト 木下喜文 at 18:30Comments(0)新人行政書士

2017年11月24日

WiFi設備完備のマンションじゃないと入居が危うい

マンションの付帯設備であったらいいな~、これがあったら入居を考えるって

何か知っていますか?



全国賃貸住宅新聞2016年度調査によると、



単身者向けマンションの人気ベスト3は・・・

1位 インターネット無料(前回1位)

2位 エントランスのオートロック(前回1位)

3位 浴室換気乾燥機(前回1位)


ファミリー向けマンションでは

1位 インターネット無料(前回4位)

2位 追いだき機能(前回1位)

3位 エントランスのオートロック(前科3位)



つ・ま・り 賃貸住宅の入居条件のトップはインターネット環境なんですね。







分譲マンションでは、かなり設備が完備されてるでしょうが、

賃貸マンションでは、そこまで完備しているところはまだまだ少ない!



だから、賃貸物件でWiFi設備を完備したら、それだけ入居希望者が増えます。

ウ? それってどこに頼んだらいいのかって?



実は、私のチームにそれを完璧に遂行する会社があります!

気になる方は、お尋ねくださいませ。(対応は一応、関西地区ですが)



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Posted by ツナギスト 木下喜文 at 17:06Comments(0)ブログ